我从事房地产行业。最近参加了一个精装项目的内部验收。在此，我想和大家分享一下验收中发现的主要问题。装修或者收房的时候，也方便值友们进屋时两眼一抹黑。

一.目录

墙

门和窗户

插头

地面排水管

平铺

成品房屋部件

灯具+室内栏杆

二、主要问题

(一)墙体工程

墙面主要问题

主墙问题

1、瓷砖墙面空起鼓，拼缝缝隙太大，观感差；

2.墙面阳角歪斜不直，瓷砖交接部分粗糙，需要进一步处理；

3.粉刷墙面平整度差，推拉门拼接部分粗糙；

4.瓷砖损坏，需要更换；

其他:墙面裂缝、起皮、脱落等。

(2)门窗

门窗主要问题

门窗的主要问题

1、推拉门框胶不饱满，有些部位没有打胶；

2.室内窗框污染严重，窗框拼接处缝隙过大；

3.推拉门框架严重损坏变形；

4.门窗开关不当；

其他:门窗开关不良、异响、五金件缺失、门窗水毁(漏水)等。

(3)开关插座

开关插座主要问题

开关插座的主要问题

1.插座面板不贴墙，缝隙太大，观感差；

2、并排开关插座安装高度差，收口不规范；

3.开关插座防护罩缺失；

4.插座预留位置不合理，无法安装使用。

(4)地漏

地漏

地面排水管

1.阳台地漏离墙面太强，影响后期使用功能和观感；

2.卫生间地漏处，瓷砖拼接观感差；

3.地漏安装下沉太多，容易生锈。

(5)地砖

瓷砖

瓷砖

1.门石砖开裂；

2.室内瓷砖破损、缺角、爆瓷；

3.瓷砖空客厅鼓，桌子不对；

4.门石长度不够，门框缝隙太大。

(六)竣工房屋的组成部分

成品房部件

成品房屋部件

1.柜门未安装，部分柜门高度差，关闭不严密；

2.橱柜台面涂胶不彻底，观感差；

3.成品保护不利，内门框、门套变形；

4.室内踢脚线固定不牢，容易脱落。

㈦室内照明+栏杆

灯具+栏杆

灯具+栏杆

1、灯具安装不合格，距离吊顶缝隙过大；

2.阳台玻璃栏板胶合不合格；

3.阳台栏杆被污染。

(八)成品污染

完工的房子在交付给业主的时候是要打扫干净的，但是不同的工人之间难免会有互相污染的情况。瓷砖、橱柜、墙壁、门窗都是容易被污染的地方，也是收房时要注意的重点。

三。摘要

以上发现仅在第一轮内部调查中发现，并不包含所有问题。调查结束后，公司会组织工人进行整改，大部分问题都会在这些整改中得到解决。当然也不排除会有一些疏漏，导致有些部分整改不到位。如果买的是精装房，可以关注一下。这些问题都有发现。

另外，其实装修也没有想象中的专业。大家看到自己装修中有不整洁，不平整，不顺直的地方，都可以要求整改。