毛坯房收房验房注意(毛坯房验收需要注意哪些问题)
序
买房是一件大事，收房就是这件大事的结束。但如果不是专业的工程从业者，很多人可能连混凝土是什么做的都不知道。迷迷糊糊收房后，装修时发现各种质量问题。作为一个房地产从业者，最近参加了一个楼盘的交房前验收。现将验收中发现的更多问题与大家分享:
首先，入口门
主要问题:入户门安装不牢固，异响，开闭不畅，门扇划伤，掉漆，门锁损坏。
危害:入住后影响正常使用。
检查方法:目测，多次手动开闭。
二、室内墙面
主要问题:墙体空鼓包、开裂、破损、钢丝渗漏、墙体是否平整等。
危险: 1。粉刷后，鼓包开裂部分容易开裂脱落，影响后续装修和正常使用；2.如果钢筋、电线漏出来，后期装修后钢筋、电线会在底部生锈，锈会渗透到乳胶漆表面，影响观感；墙面平整度差会影响后期装修。
检查方法:用肉眼观察有无裂纹、破损、漏钢丝，用空鼓锤刮壁空鼓，空鼓内有明显异响。空鼓锤可以购买成品，也可以用钢条、铁条代替。；墙的平整度应该用直尺来测量。如果没有尺子，也可以用一块平板靠在墙上，看看有没有很大的空隙。
三。Windows
危害:影响正常使用功能；
检查方法:肉眼观察，手动推拉，摇动。另外，注意观察窗户周围是否有水痕，防止窗框因密封不严而漏水。
四。开关插座
主要问题:安装歪斜，与墙面缝隙过大，无电；
危害:视觉感知差，影响正常使用；
检查方法:肉眼观察，测量电笔是否通电。如果没有电笔，也可以带个手机充电器插上看看有没有充电。
动词 （verb的缩写）厨房和卫生间的防水
主要问题:空鼓包，开裂，转弯高度不够；
危害:房屋漏水，影响后续使用和邻里关系；
检查方法:目测是否有鼓包开裂。另外防水是关键部分，后续装修肯定会进行第二次。但如果第一次施工有问题，应该要求开发商整改到位。毕竟有双保险。
六、地漏卫生间水龙头
主要问题:水路不同，地漏马桶堵塞；
危害:影响车主正常使用；
检查:开关水龙头看有没有水，冲马桶；准备一个盛水容器，将水倒入地漏，观察流水是否通畅。
摘要
这是我最近参加公司验收时出现的很多问题。当然，公司会安排施工单位返工整改，但难免会有疏漏。对于公司来说，收尾可能会达到99%，但是对于业主来说，到了开会的时候就是100%。
另外，目前开发商旗下的物业公司，大多会要求业主签字验收房屋，交一年物业费后再验房。在此，我们建议大家为自己的权利据理力争，要求之前的房屋开发商整改问题后再收房。
你在买房过程中还遇到过哪些事？欢迎讨论。
